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Evason

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原帖由 麥芽糖 於 2008-6-30 15:56 發表

嵐岸高層轉售獲利67萬
(明報) 06月 26日星期四 05:10AM
【明報專訊】入伙在即的馬鞍山嵐岸，最近再錄二手成交。香港置業劉燕芬表示，一名買家剛以466萬元，購入7座高層F室，面積939方呎，呎價4963元。原業主06年12月以3 ...

山水師姐唔知會唔會流晒口水呢? 唔好賣呀,我地唔捨得你架!

[ 第11樓 ] | Posted: 2008-6-30 16:36

山水人

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回復 #11 Evason 的帖子

請放心，少過500萬我都不會賣，因為低於此價是換不到跟嵐岸差不多質素的環境了，估計未來二、三個月也不會達到此目標價，要等信和在烏溪沙站的 Lake W 於 8 月開售樓花才有機會將嵐岸炒上呢 ( 信和已放口風，呎價不低於 $7000 )！所以各位可以看住時間做買賣之决定了。

[ 第12樓 ] | Posted: 2008-6-30 22:23

Toast

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原帖由 山水人 於 2008-6-30 22:23 發表

請放心，少過500萬我都不會賣，因為低於此價是換不到跟嵐岸差不多質素的環境了，估計未來二、三個月也不會達到此目標價，要等信和在烏溪沙站的 Lake W 於 8 月開售樓花才有機會將嵐岸炒上呢 ( 信和已放口風，呎價不低於 $7000 ...

多謝山水姐指點

[ 第13樓 ] | Posted: 2008-7-2 19:21

麥芽糖

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嵐岸「摩」貨成交賺蝕各半
(明報) 06月 30日星期一 05:10AM
【明報專訊】投資者佔相當比重的馬鞍山嵐岸，上周起發展商開始發信通知業主收樓，部分不願上會的投資者，收樓前積極議價放盤，令6月至今，該盤已錄得20宗二手成交，較上月全月的9宗大升。轉手個案中，以帳面錄得賺幅為主，若扣除成本後，則賺蝕各佔約一半，而以此盤迄今的易手紀錄分析，投資2、3房單位的成績，較投資4房單位為佳。

發展商提價重售少量撻訂單位

本月起，部分不打算「上身」的投資者，放售嵐岸心態轉急。根據土地註冊處紀錄，該盤接連錄得2宗計及成本後蝕讓個案，最新一宗為3座5樓B室，面積985方呎，剛以448萬元轉手（見表）。06年底原業主以450.5萬元一手價購入，計及13.5萬元印花稅及佣金等，損失20萬元。

另外，嵐岸1座8樓E室，面積1089方呎，剛以606.8萬元轉手。原業主07年10月以589.1萬元購入，計及17.7萬元印花稅及佣金等，打和離場。

另外，發展商近月亦重售極少量撻訂單位，重售價較去年10月的原價，提升0.1%至1.5％。中原分行經理王子康表示，嵐岸投資者已過了放售心態最強的時期，現時約有300個放盤。

[ 第14樓 ] | Posted: 2008-7-3 11:38