大水坑站：嵐岸短炒賺一成
27/10/2007
大水坑是馬鐵由沙田進入馬鞍山後的首站，附近建有居屋屋苑，樓齡由六至九年。至於最近該站的私人樓盤，則有長實的新盤嵐岸及房協的曉峰灣畔。
嵐岸共提供1,031伙，現已完成物業的外部工程，預計明年五月份收樓。市場消息透露，嵐岸仍有售的一手單位不多，僅餘30個，以面積1,089及1,303方呎單位為主，每方呎介乎5,000至6,000餘元。
另外，距離收樓尚有約六個多月時間，有嵐岸業主開始將持有的單位放售，估計現時市場上有50至60個嵐岸單位放盤，每方呎叫價由5,000至8,000餘元不等，視乎景觀而定。本月該屋苑錄得3宗樓花轉手個案，呎價逾4,500元，扣除提早成交回贈，個案所錄得的帳面賺幅約5至10%，其中3座高層E室，面積813方呎，以375萬元獲承接，呎價4,403元，扣除去年尾的入市價及提早成交回贈，獲利30餘萬元。 |
