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新手買房該怎樣選樓盤?走好這七步就搞定!

當決定買房時,怎樣選樓盤是壹個極其重要的環節。無論要面對的是期房還是現房,走好以下這七步很重要。

新手 買房攻略 選盤步驟

第壹步:確定購房的區域

1、考慮離工作單位遠;

2、生活上方不方便;

3、後期的保值性;

4、醫療方面是否齊全。

第二步:獲取購房信息的途徑

1、通過相關購房網站精淮搜索;

2、親朋好友之間相互推薦。

第三步:符合自己需求的樓盤之間進行對比

從項目的位置、價格、優惠力度、產權、開盤及入住時間、開發商、建築類型、容積率、綠化率、物業費、戶型、交通狀況、周邊醫院等配套這些方面進行對比比較。

第四步:鎖定要看的幾個樓盤、實地進行考察

1、看看周邊的配套和環境

包含周邊的商業、、交通、醫療等配套,看看能否滿足自己的生活需求。

衣:服裝店/幹洗店;

食:飯店/超市/菜市場;

住:小區綠化/周邊是否有公園/是否有化工廠、電廠、加油站等危險配套;

行:是否主幹道、公交站等;

醫:是否有醫院診所;

教:是否有幼小;

其他配套等。

2、去售樓部了解情況

看看沙盤——重點關註

小區密度是否過大;

公共設施是否人性化;

建築與景觀搭配是否協調;

交通配套是否完善;

了解周邊的;

查看項目未來規劃;

是否有停車場等配套。

看看戶型——重點關註

查看戶型格局;

多選幾個面積大小差不多的戶型,進行對比。

五、壹定要看看五證是否齊全

1、建設用地規劃許可證;

2、建設工程規劃許可證;

3、建設工程開工許可證;

4、國有土地使用證;

5、商品房預/銷售許可證。

(備註:以上證件是買期房必備,缺壹不可,如果是現房看產權證即可。)

六、看項目工地施工情況

壹般工地都不允許進入,可在外圍進行觀察,或者在某些樓盤“工地開放日”的時候可進行實地參觀考察。

七、看已經交房的房源

如果有已經交房驗收的項目,可進小區觀察實際情況。

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